新政!山东买二套房契税优惠 公积金冲还贷全面放开!

发布日期::2017-03-25浏览次数:40

摘要:1.深化住房分配货币化改革:①严禁党政机关

      1.深化住房分配货币化改革:

 

①严禁党政机关、人民团体、事业单位以单位名义建设或团购住房。

 

②对未享受过房改政策的机关事业单位工作人员,建立无房职工一次性补偿和无房职工长效补贴机制。

 

③允许农村中小学教师和乡镇卫生院医护人员购买周转住房(中央预算内资金支持的边远艰苦地区农村教师周转宿舍建设项目和乡镇卫生院周转宿舍除外),允许高等院校和科研院所为引进人才购租商品住房。

 

2.用足用活公积金:

 

①支持取住房公积金,用于支付房租、普通自住住房物业费和缴纳住宅专项维修资金,简化办理手续,有条件的城市可开展装修提取住房公积金业务。

 

②开展商业贷款公积金利差贴息和住房商业贷款转住房公积金贷款业务,实行住房公积金缴存异地互认和异地贷款。

 

③全面开展冲抵还贷业务,减轻贷款人还款压力。

 

④按照低门槛、广覆盖的原则,将与用人单位签订合同、工作稳定的农民工和高校毕业生纳入住房公积金制度。

 

3.房地产税收优惠:

 

①个人出租住房的,按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年年底前免征增值税;对个人出租住房所得,减半征收个人所得税。

 

②落实房地产交易环节契税、增值税优惠政策,个人将购买2年以上(2)的住房对外销售,不区分普通、非普通住房,一律免征增值税。

 

③将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房,扩大到家庭第二套改善性住房。

 

4.住房租赁:

 

①大力推进公共租赁住房货币化补助改革,购租并举、以补为主。逐步降低公共租赁住房实物提供的比重,对城镇居民保障性住房租赁转向以货币化补贴为主。

 

②推动农业转移人口和其他常住人口市民化,逐步将符合条件的非户籍困难家庭纳入公租房保障范围。

 

5.棚改货币化安置:

 

①各地新启动的棚改项目总体上货币化安置比例不得低于50%,商品房库存较多、消化周期较长的市、县(市、区)原则上应全部采用货币化安置。

 

②各地对选择货币化安置的棚改居民,可额外给予一次性资金奖励,对选用存量商品住房安置的奖励标准,要适当高于选用现金支付方式的奖励标准。

 

6.老旧小区综治改:

 

有条件的小区或部分楼栋开展既有多层住宅加装电梯试点。

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